Laut einer Analyse des Immobiliendienstleisters Savillis sind Investments in Mehrfamilienhäuser in Deutschland unter europäischen Kapitalanlegern sehr beliebt. Im ersten Quartal diesen Jahres sind etwa 70 Prozent des europäischen Transaktionsvolumens in Investitionen in Mehrfamilienhäuser in Deutschland gefallen. In der Studie von Savillis wurden 12 Märkte untersucht. Somit führt Deutschland die Rangliste der Investitionstätigkeit bei Mehrfamilienhäusern an, auf dem zweiten Platz befindet sich Großbritannien mit 8 Prozent Marktanteil, gefolgt von Schweden mit 6 Prozent.
Laut Prognosen von Savillis ist von einer stabilen bis höheren Investitionsnachfrage auszugehen. Trotz der Auswirkungen der COVID-19-Pandemie bleibt der Wohnungsmarkt in Deutschland weiterhin stabil. Gründe dafür liegen in der recht hohen Ertragsstabilität und der Aussicht auf konstante bis steigende Renditen. Der Mietwohnungsmarkt in Deutschland erfüllt viele Anforderungen von internationalen Investoren hinsichtlich der Veränderungen auf dem Immobilienmarkt. Von der Nachfrage nach kleineren Haushalten über den Trend zur Urbanisierung bis hin zur steigenden Nachfrage nach mehr Flexibilität und maßgeschneiderten Dienstleistungen, Mietwohnungen besitzen gute Fundamentaldaten auf dem europäischen Mietwohnungsmarkt.
Auch für Kreditgeber stellen Wohnimmobilien aufgrund von sicheren Mieteinnahmen eine gute Anlageform dar. Laut den Experten von Savillis ist davon auszugehen, dass künftig auch weniger besiedelte Standorte mit einer guten Infrastruktur zunehmend in den Fokus rücken werden. So ist davon auszugehen, dass der Mietwohnungsmarkt in Deutschland auch künftig den größten Investitionsmarkt in Europa darstellen wird.
Quelle: Savillis
© fotolia.de
