Gepflegtes 3,5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit schön angelegtem Garten.
Sie betreten die Immobilie durch einen Windfang. Vom hellen Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt Sie linker Hand in die helle Küche mit Essecke. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Gehen Sie weiter geradeaus stehen im großzügigen Wohn-/Essbereich. Hier findet die ganze Familie Platz, ein freistehender Schwedenofen spendet zusätzlich wohlige Wärme zur Winterzeit. Der qualitativ hochwertige Eichenparkettboden wurde zuletzt vor drei Jahren verlegt.
Über die Massivholztreppe gelangen wir ins Obergeschoss, auf diesem befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Hier wurden die Böden mit pflegeleichtem wärmenden Kork verlegt. Das kleine tageslichtdurchflutete Bad ist mit einem großen lichtspendenden Dachfenster ausgestattet.
Des weiteren verfügt das Haus über einen, noch nicht ausgebauten, Dachboden der aktuell zur Lagerung dient.
Im Kellergeschoss findet man den Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Sauna die ebenfalls im Preis inkludiert ist, sowie den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985. Vom Keller aus gelangt man durch eine Türe in die angebaute und großzügige Massivbaugarage mit integrierter Werkstatt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Insbesondere wurden im Erdgeschoss neue Böden verlegt. Vor rund zehn Jahren erfolgten ausgiebige Modernisierungsarbeiten, unter anderem wurden neue Fenster und Heizkörper verbaut, sowie die kompletten Bäder saniert.
Im Sommer bietet die südlich ausgelegte Gartenanlage Platz für die gesamte Familie, dabei sind gemütliche Grillabende mit dem an der Gartenmauer angebauten Kaminholzkohlegrill möglich. Die dazugehörigen Gartengeräte bringen Sie ganz einfach im modernen Geräteschuppen unter, auch das Brennholz ist platzsparend in einem aus massiver Lärche an die Garage angebautes Holzlager verstaut. Auf der anderen Seite des Hauses ist zudem noch ein Hochbeet mit viel Platz für Hobbygärtner.
Das Haus ist mit einer neuen Gas-Brennwerttherme-Heizungsanlage ausgestattet (04/2017).
Auflistung Miete:
Kaltmiete: 760,-
Garage: 50,-
Küche: 30,-
Nebenkosten: 200,-
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Gesamtwarmmiete: 1040,-
Verfügbar ab, voraussichtlich, 01.05.2017.
Weitere Informationen werden gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin mitgeteilt.Lage:
Familienfreundliche, sehr ruhige, Wohnsiedlung Zentral in Mühldorf gelegen
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Nur wenige Minuten fußläufig vom Stadtplatz und nur 700 Meter vom Bahnhof entfernt.Ausstattung:
– Parkettböden
– Holzofen
– GartenhütteSelbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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