+++VERKAUFT+++
Angeboten wird eine seit 01.09.2016 vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 6.Obergeschoss. (Aufzug vorhanden)
Geplfegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage, mit Wertsteigerungspotential nach Fertigstellung der Autobahn A94.
Aktuell ist die Einheit an ruhige und zuverlässige Mieter für Euro 434,- kalt (letzte Mieterhöhung 31.12.2018).
Im Verkaufsumfang sind ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage enthalten.
Besichtigungen sind nur nach vorherige Absprache mit den Mieter möglich.
Eckdaten:
Kaltmiete Wohnung: 434,- Euro
Miete Garage: 29,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung (umlegbare kosten auf den Mieter): 140,- Euro
Hausgeld (Kosten für Eigentümer): 207,- Euro
Warmmiete: 603,- Euro
Garagenkaufpreis: 15000,-
Der Eigenbedarfsanspruch kann aufgrund von gesetzlichen Bestimmungen erste im April 2021 angemeldet werden..
Die Lage:
*Microlage:*
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedrafs vorhanden. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen sind wie Ärzte, Bäcker etc. fußläufig erreichbar.
*Macrolage:*
Die Stadt Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, südöstlich von München.
Die Autobahnauffahrt – A 94 (ab 2019) mit guter Anbindung nach München – Mühldorf – Landshut.
Der Chiemsee, Simsee, Tachinger und Waginger See, die Chiemgauer Berge erreichen Sie in rund 45 Autominuten..
Die Ausstattung:
– Kellerabteil
– Helle großzügige RäumeSelbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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