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Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage mit guter Verkehrsanbindung

€ 159.000
in 84367
Umgebung:
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Verkauft

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus dessen Ursprungsjahr nicht geanu bekannt ist, geschätzt 1930. Der Anbau wurde 1996 erbaut. Potenzial im Dachboden weitere Wohnfläche auszubauen besteht. Alle Leitungen wurden vorgesehen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Ladenfläche von ca. 65 m² auch möglich als Wohnfläche umzubauen, Gesamtfläche EG 257,47 m² (Gewerbeeinheit). Weitere Wohnfläche finden Sie im Obergeschoss mit insgesamt sieben voll möbelierte Zimmer. Entsprechend dem Dachgeschoss ist das Obergeschoss im Alt- und Neubau unterteilt. Der Neubauteil umfasst 4 Zimmer, ein schönes großes Bad, Flur, Küche und einem großen Balkon. Der Neubauteil ist auf der ruhigen Südseite gelegen. Der Altbau umfasst ebenso vier Zimmer, ein Bad, Flur und eine große Dachterrasse. In In allen Räumen ist Laminatboden verlegt. Es sind zwei voll funktionsfähige Bäder vorhanden. Autostellplätze sind in unmittelbarer Hausnähe. DG ist in Altbau- und Neubaubereich(1996) unterteilt. Der Neubaubereich ist vorbereitet um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Ausbaureserve beträgt ca. 113 m²

Ein kleiner Garten ermöglicht den Hausbewohnern an wärmeren Tagen das Grillen.

Objekt-ID : 760996
Preis: € 159.000
Wohnfläche: 678 m2
Grundfläche: 537 m2
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Baujahr: 1930
Provision: 3,00 % zzgl. Mwst.
vollmöbliert
teilunterkellert
Altbau
renovierungsbedürftig
Kamin

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      :
      00

    • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

      317,70 kWh/(m²·a)

      0
      50
      100
      150
      200
      250
      300
      350
      ≥400

       

      Befeuerung:
      Öl
      Energieausweis-Art:
      Bedarf
      Engergieausweis gültig bis:
      07-2036
      Endenergiebedarf:
      317,70 kWh/(m²*a)
      Primärenergieträger:
      Öl
      Energieeffizienzklasse:
      D
      Baujahr laut Energieausweis:
      1930
      Energieausweis-Ausstellungsdatum:
      01.08.2016
      Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014

    • Heizungsart:
      Zentralheizung
      Art der Ausstattung:
      Standard
      Bodenbelag:
      Fliesen
      Badausstattung:
      Dusche, Badewanne
      Ausrichtung Balkon/Terrasse:
      Süd

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