Zauberhaft renoviertes Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr nicht bekannt ist.
Das gesamte Haus ist in einem baulich und technisch einwandfreien TOP-Zustand. Die Heizungsanlage wurde erst 2013 modernisiert, und weitere Teile des Hauses wurden laufend in Schuss gehalten. Der Anbau (Anliegerwohnung) ist separat mit einem eigenen Hauseingang versehen.
Das voll unterkellerte Nebengebäude (Anbau) mit Lager bzw. Werkstatträumen im EG und einer Anliegerwohnung im Obgerschoss mit 58 m² wurde erst 1989 gebaut. Ein erwähnenswerter Punkt ist die integrierte Werkstattgrube, die KFZ begeisterte besonders interessieren könnte.
Ein pfiffige und ideale Lösung ist die Überdachung zwischen den beiden Gebäuden. Unten sind 2 Carports entstanden und oben eine 30 qm große Dachterrasse die von beiden Häusern genutzt werden kann. Hier können Sie ganztags die Sonne genießen und sich an der umgebenden grünen Naturlandschaft erfreuen. Auch gut als Kapitalanlage
Im Haupthaus mit ca. 245 m² wird es dann erst richtig gemütlich, zum Teil auch etwas urig. In der großen Stube steht ein alter gemauerter Kachelofen. Beheizt werden kann das Haus selbstverständlich aber auch über eine moderne Öl-Zentralheizung. Das Hauptgebäude ist mit einem kleinen (ca. 10m²) gemauerten Gewölbekeller ausgestattet, und ist gerade bei den Weinliebhabern sehr gern gesehen.
Bei der Renovierung wurde sehr behutsam vorgegangen und einige liebenswerte Details wurden erhalten, wie zum Beispiel die Kastenfenstern im OG oder der ursprüngliche Holzblock im Flur des OG. Hierbei ist zu erwähnen das 3 Räume (ca. 50 m²) aufgrund des Denkmalsschutzes beeinträchtig und bei gut 2 Meter Raumhöhe liegen.
Weiter im Haupthaus, das Dachgeschoss ist zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut und genehmigt. Hier entstanden 1 Schlafraum und ein Wohnzimmer. Durch die großen Panoramafenster an der Giebelseite und die seitliche Gaube ist dieser Raum von Sonne ganztags durchflutet.
Die Immobilie verfügt über keinen Garten – auch kann keine weitere Grünfläche (angrenzend zur Immobilie) dazu erworben werden. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Gemeinde bei Kirchdorf am Inn. Nach Burghausen sind es 16 km und nach Altötting 15 km. Gut erreichbar ist z.B. auch das bekannte Bäderdreieck wo Sie wohltuende Thermalbadetage verbringen können. Golfen, Reiten, Spazieren, Baden und vieles mehr können Sie hier in der Nähe um nur ein paar Beispiele zu nennen.
Kirchdorf am Inn bildet die südlichste Gemeinde Niederbayerns und grenzt unmittelbar an Oberbayern sowie Oberösterreich.
Ein Lebensmittelladen ist gleich ums Eck. Freundliche Ausstattung in klassischem Holzblocklook. Helle, lichtdurchflutete Zimmer. Die gemauerten Kachelöfen verleihen dem neuen Hausbesitzer ein warmes heimisches Gefühl. Ein hauseigener Weinkeller ist eines der vielen Highlights… Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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