Guter Rat Archive – BREHM Immobilien

Urteil Eigenbedarfskündigung: BGH hebt zwei Urteile auf

Redaktion — Mon, 10 Jun 2019 00:00:00 +0000

Der für das Wohnraummietrecht zuständige Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat zwei bereits gefällte Urteile bezüglich Eigenbedarfskündigungen aufgehoben und die Sache zur weiteren Sachaufklärung an die Gerichte zurückverwiesen. Diese müssen hinsichtlich der Härtefallklausel (§ 574 Abs. 1 und Abs. 2 BGB) von den Gerichten noch einmal genau geprüft werden. Im ersten Fall (AZ VIII ZR 180/18) wurde einer über 80jährigen Mieterin, die seit 1974 in einer ...

Der Beitrag Urteil Eigenbedarfskündigung: BGH hebt zwei Urteile auf erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Erhöhung des Wohngeldes zum 01.01.2020

Redaktion — Mon, 03 Jun 2019 00:00:00 +0000

Aufgrund der stetig steigenden Mietpreise sind viele Mieter und Eigentümer nicht mehr in der Lage, mit ihrem Einkommen für die Wohnkosten aufzukommen. Geringverdiener haben deshalb die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich zu ihrem Einkommen, Wohngeld oder Lastenzuschuss zu beantragen. Empfängt man staatliche Hilfen, wie zum Beispiel Arbeitslosengeld II, kann Wohngeld nicht bezogen werden. Das Bundeskabinett hat im Mai 2019 beschlossen, das zuletzt 2016 angepasste ...

Der Beitrag Erhöhung des Wohngeldes zum 01.01.2020 erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Urteil: Für Prozesskostenhilfe müssen WEG und Eigentümer bedürftig sein

Redaktion — Mon, 27 May 2019 00:00:00 +0000

Eine Wohnungseigentümerin einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) hat einen Antrag auf Prozesskostenhilfe gestellt, um die Kosten für einen Rechtsstreit zur Durchführung eines Berufungsverfahrens zu decken. Aufgrund nicht erfüllter Voraussetzungen wurde der Antrag abgelehnt. Dies klagt die Wohnungseigentümerin an und verfolgt weiterhin ihren Prozesskostenhilfeantrag. Das BGH hat die Rechtsbeschwerde in einem Beschluss vom 21. März 2019 abgewiesen (AZ V ZB 111/18), denn die Bewilligung von Prozesskostenhilfe ist ...

Der Beitrag Urteil: Für Prozesskostenhilfe müssen WEG und Eigentümer bedürftig sein erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Viele Sturmschäden werden zu spät erkannt

Redaktion — Wed, 01 May 2019 00:00:00 +0000

Die triste Winterzeit mit den teils stürmischen Phasen ist vorbei. Spätestens jetzt sollten Hausbesitzer Haus und Garten auf bisher unentdeckte Sturmschäden untersuchen. Denn kippt beispielsweise jetzt im Frühjahr ein Baum auf das Haus, ist es teilweise schwer nachzuwiesen, dass er bereits durch winterliche Stürme gelockert wurde. Hier sind Hauseigentümer in der Beweispflicht. Und auch Sturmschäden am Dach können bei zu später Entdeckung teure Folgen ...

Der Beitrag Viele Sturmschäden werden zu spät erkannt erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Einmalige Kosten kann Vermieter nicht auf seine Mieter umlegen

Redaktion — Mon, 29 Apr 2019 00:00:00 +0000

Lässt der Vermieter einen morschen Baum im Garten des Mietshauses fällen, geschieht dies fast immer aus sicherheitsrelevanten Aspekten und wird von den Mietern begrüßt. Doch kann der Vermieter die entstandenen Kosten auch auf alle Mieter umlegen? Das musste das Landgericht Berlin jüngst klären. Konkret ging es in dem Fall um eine marode Birke, die der Vermieter fällen ließ. Die dadurch entstandenen Kosten legt er ...

Der Beitrag Einmalige Kosten kann Vermieter nicht auf seine Mieter umlegen erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Formaldehyd hat in den eigenen vier Wänden nichts zu suchen

Redaktion — Wed, 17 Apr 2019 00:00:00 +0000

Staub in den eigenen vier Wänden ist völlig normal. Laut des Verbandes Privater Bauherren (VPB) kann zwischen groben und lungengängigen Feinstäuben. Erste werden bereits in der Nase gefiltert und sind daher ungefährlich. Gefährlich sind dagegen Stäube, die die Lunge angreifen. Dabei sind die Staubpartikel lediglich die Transportboten für Bakterien, Viren und eben auch Formaldehyd. Diese organische Verbindung ist in Spann- und Presskorkplatten sowie in ...

Der Beitrag Formaldehyd hat in den eigenen vier Wänden nichts zu suchen erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Asbestsanierung unter Umständen steuerlich absetzbar

Redaktion — Wed, 03 Apr 2019 00:00:00 +0000

Wer sein altes Haus vom Asbest beseitigt und durch eine gesundheitlich bessere Alternative ersetzt, kann unter Umständen diese Sanierungsmaßnahmen bei der Steuer absetzen. Keine Frage: Die Asbestsanierung ist aus gesundheitlichen Gründen dringend zu empfehlen. Doch um diese Baumaßnahme auch steuerlich geltend zu machen, benötigen Eigentümer ein amtliches Gutachten, welches die Gesundheitsgefährdung des Asbests für die Hausbewohner feststellt. Dieses Gutachten kann auch ein vereidigter Bausachverständiger ...

Der Beitrag Asbestsanierung unter Umständen steuerlich absetzbar erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Wie ein “Blower-Door-Test” Heizkosten spart

Redaktion — Wed, 27 Mar 2019 00:00:00 +0000

Neue Häuser müssen die hohen Anforderungen der Energieeinsparverodnung (EnEV) einhalten – das ist hinlänglich bekannt. Damit ein Neubau jedoch langfristig Heizenergie spart, kommt es auch darauf an, ob er luftdicht gebaut wurde. Denn ist ein Haus nicht luftdicht gebaut, entweicht die Wärme über Ritzen und Fugen nach Außen und Verbraucher müssen mit höheren Heizkosten rechnen. Zudem fördert eine undichte Bauweise die Schimmelbildung sowie andere ...

Der Beitrag Wie ein “Blower-Door-Test” Heizkosten spart erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Innenraumanalyse findet oft den Auslöser für körperliche Beschwerden

Redaktion — Wed, 06 Mar 2019 00:00:00 +0000

Wer an Asthma, gereizten Augen, Kopfschmerzen oder anderen Beschwerden leidet, geht damit in der Regel zum Arzt. Doch nicht immer kann der Mediziner helfen. Denn der untersucht zwar gründlich den Patienten, schaut aber selten über den „Tellerrand“. Denn laut des Verbandes Privater Bauherren (VPB) lässt die Mehrheit der Ärzte das Wohnumfeld des Betroffenen außer Acht und verhindert so eine umfassende Diagnose. Allein in den ...

Der Beitrag Innenraumanalyse findet oft den Auslöser für körperliche Beschwerden erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Wie Eigentümer ihr Haus gegen Blitzeinschläge schützen können

Redaktion — Thu, 21 Feb 2019 00:00:00 +0000

Verfügt eine Immobilie über keine Blitzschutzanlage, kann bei einem Blitzeinschlag ein hoher Sachschaden entstehen. Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät Eigentümern daher dringend zur Montage einer solchen Anlage auf dem Dach. So empfehlen die Bausachverständigen des VPB, bereits beim Bau das Haus mit einer Blitzschutzanlage zu sichern. Und auch, wer in einem Altbau wohnt, kann es mit einer Anlage gegen Blitzschäden nachträglich sichern. Bei ...

Der Beitrag Wie Eigentümer ihr Haus gegen Blitzeinschläge schützen können erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Risse am Haus – das sollten Hauseigentümer wissen

Redaktion — Wed, 13 Feb 2019 00:00:00 +0000

Entdecken Hausbesitzer Risse in oder am Haus, verunsichert das viele zunächst. Welche Risse dabei unbedenklich sind und welche nicht, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB). Ist der Riss nicht breiter als 0,2 Millimeter, handelt es sich um einen harmlosen Haarriss. Sie treten häufig bei neuen Gebäuden auf. Architekten sprechen dabei auch von Setz- oder Spannungsrissen. Die Hauseigentümer müssen sich bei solche Rissen keine Sorgen ...

Der Beitrag Risse am Haus – das sollten Hauseigentümer wissen erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Langsames Internet: Das können Verbraucher dagegen tun

Redaktion — Fri, 01 Feb 2019 00:00:00 +0000

Viele Verbraucher kennen das: Der Abend soll mit einem spannenden Film bei einem Streaminganbieter ausklingen, doch schon nach wenigen Minuten steht – wie schon so oft in der Vergangenheit – das Bild und der Film muss nachladen. Der Grund dafür ist meistens eine zu langsame Internetverbindung. Was Betroffene dagegen unternehmen können, hat die Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) kompakt zusammengefasst. Verbraucher sollten zunächst in ihrem Vertrag ...

Der Beitrag Langsames Internet: Das können Verbraucher dagegen tun erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Bautipp: Das sollten Eigentümer beim Aufstellen eines Gartenhauses wissen

Redaktion — Wed, 30 Jan 2019 00:00:00 +0000

Wer im Frühjahr ein Gartenhaus auf seinem Grundstück haben möchte, sollte schon jetzt mit den Vorbereitungen beginnen, denn je nach Bundesland müssen unterschiedliche Bedingungen für die Errichtung des kleines Häuschens im eigenen Garten erfüllt werden. Wie groß darf es denn sein? In den 16 Landesbauordnungen gibt es dazu unterschiedliche Antworten. Hausbesitzer sollten daher vor dem Kauf des Gartenhauses in die jeweilige Bauordnung schauen und ...

Der Beitrag Bautipp: Das sollten Eigentümer beim Aufstellen eines Gartenhauses wissen erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Passivhaus – das sollten Bauherren wissen

Redaktion — Wed, 09 Jan 2019 00:00:00 +0000

Keine Frage, dem Passivhaus gehört die Zukunft. Doch der Begriff „Passivhaus“ ist gesetzlich nicht geschützt und auf dem Markt tummeln sich immer mehr Anbieter, die für wenig Geld ein solches Haus anbieten. Der Verband Privater Bauherren (VPB) erklärt, worauf man bei diesem Bautyp achten sollte. So sollten sich Bauherren vor dem Bauvorhaben vertraglich konkrete Heiz- und Verbrauchswerte garantieren lassen, um später genau prüfen zu ...

Der Beitrag Passivhaus – das sollten Bauherren wissen erschien zuerst auf BREHM Immobilien.

Was Mieter an Silvester beachten sollten

Redaktion — Fri, 28 Dec 2018 00:00:00 +0000

In wenigen Tagen steigt für viele die wohl wichtigste Party des Jahres. Wer Silvester in den eigenen vier Wänden feiern will, sollte aber einiges beachten, um Ärger mit den Nachbarn zu vermeiden. So weist Haus & Grund darauf hin, dass zwar auch an Silvester ab 22:00 Uhr die offizielle Nachtruhe gelte, sich aber aus nachvollziehbaren Gründen kaum jemand daran halte. Der Verein empfiehlt, ab ...

Der Beitrag Was Mieter an Silvester beachten sollten erschien zuerst auf BREHM Immobilien.