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Grundsolides Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger (hochwassersicheren) Lage

€ 179.000
in 84387
Umgebung:
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Verkauft

Zum verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und zwei Beton-Einzelgaragen mit hervorragender Grundsubstanz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das komplett neu eingedeckte Dach vom Jahre 2011. Im Erdgeschoss findet man ein Abstellraum, Küche, Wohn- sowie ein Schlaf-Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Waschraum mit WC. Das Obergeschoss mit schrägen hat zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines davon mit dem südlich ausgelegtem Balkon ausgestattet ist.

Das Grundstück umfasst insgesamt 825 m².

Genießen Sie die Familienfeier im Handwerklich hochwertig errichtetem Gartenhaus mit einer Nutzfläche von rund 18 m².

Das Haupthaus ist vollständig und in allen Gewerken renovierungsbedürftig, es ist keine zentrale Heizungsanlagge verhanden, bis dato wurde das Gebäude mit Öl-Einzelöfen beheizt.

Die Immobilie verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und bietet dem neuen Hausherren viel Potential sich selbst zu entfalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass Besichtigungen erst ab 22.08.2016 möglich sind!Zentrale Lage unmittelbar an der A94, trotzdem ruhig und idylisch gelegen.- zwei Einzelgaragen
– Gartenhaus/Sommergarten
– Holz und Waschraum
– Werkstatt
– Teil unterkellert
– zwei Betongaragen inkl. Stauraum darüber
– Dach von 2011Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden vom BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 760936
Preis: € 179.000
Wohnfläche: 108 m2
Grundfläche: 825 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1956
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Satteldach
Altbau
renovierungsbedürftig
Kamin
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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    janein





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    • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

      64,40 kWh/(m²·a)

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      Befeuerung:
      Öl
      Energieausweis-Art:
      Bedarf
      Engergieausweis gültig bis:
      06-2026
      Endenergiebedarf:
      64,40 kWh/(m²*a)
      Primärenergieträger:
      Öl
      Energieeffizienzklasse:
      B
      Baujahr laut Energieausweis:
      1956
      Energieausweis-Ausstellungsdatum:
      22.06.2016
      Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014

    • Gemarkung:
      Hart
      Heizungsart:
      Etagenheizung
      Art der Ausstattung:
      Standard
      Bodenbelag:
      Parkett, PVC
      Badausstattung:
      Badewanne, Fenster im Badezimmer
      Ausrichtung Balkon/Terrasse:
      Süd
      Distanz zur Autobahn:
      0,1 km
      Distanz zu Bushaltestelle:
      0,0 km
      Distanz zu Sportanlagen:
      5,0 km

    • Finanzierungsrechner
       
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